第一一三章：小产权房（1/2）

第一一三章：小产权房

拥有真正属于自己的房子历来是国人心中最美好的向往。

处于改革开放最前沿的广州大都市，市区房价增长走上快车道是从上世纪90年代开始的，在1996年至1998年期间迎来了第一个高峰，市区里地段好的普通商品房住宅单价涨到了5000元/平方，这也是广州房价在香港金融危机前一个比较大的涨幅期，之后稳步上升。

然而，非典来袭之后，广州的楼价跌至了低谷。2003年上半年，全市十区商品房均价跌至3888元/平方，跟2002年同时期的均价4150元/平方下降了5.1%，当年的“五一”黄金周也因为“非典”而几乎无人看楼，广州的楼市遭遇到了首次重挫。

2003年底否极泰来，楼价开始了十连跳，至去年年底时，商品房均价达到了4600元/平方，而今年上涨势头不减，继2004年楼价急升18.8%后,今年上半年继续飚升了7.8%，市区均价重新突破了5000元/平方的大关口，而未来的市城中心，珠江新城这个广州cbd地段更是冲高至8000元/平方。

在林强他们所在的白云区，现时的房价在广州市里算是相对较低的，像比较成熟的时代玫瑰园、金碧雅苑等楼盘，今年年初开盘时，促销楼价也只有3980元/平方起，就算是周庆权他们的那些精装房，2005年下半年的售价也只是4688元/平方起。

林强因为前段时间主推公司的产品在楼盘的直销业务，专门对房地产作了系统的调查了解，按他实地调查得到的资料，现时白云区普通商品房均价约在4280元左右，像他们现在所处的永泰新村那一带，属于近郊，房子均价才4000元/平方。一套一百平方的房子，加上装修，总价约四十多万元！

四十多万元对于有钱人来说自然算不了什么，但对于普通的工薪阶层，可就是一笔大到都有点不敢想象的巨款了。2004年广东省全省的职工月平均工资还不到1000元，作为省会城市的广州，在职职工的平均月工资也只有1800元左右。按现时广州市里普通的双职工家庭来说，就算不吃不喝，两人也得奋斗整整十年才能凑得起这笔巨款！

潮牌公司是私人企业，在林强的领导下，公司效益相当不俗，工人的工资待遇自然也相比那些国营单位高出许多。不算加班费，潮牌公司最普通的生产工人，月平均工资都超过了2600元，管理人员、营销人员和公司中层的收入就更高了，不但有不菲的绩效提成，还能享受公司分红。

但即使如此，参加会议的管理人员听林强说，半年之后，大家就有望在广州拥有自己的房子，所有人的心里便都兴奋不已，充满憧憬。

散会之后，闻婕和小彦来到了林强的办公室。

“林强，你真的打算建职工宿舍楼？”闻婕问林强道。

林强边泡着茶边招呼她们坐下，笑着道：“我什么时候有说话不算数的？”

林强前些时候跟张金玉聊天时，听他提到过一个重要的信息。

张金玉一直以来都是帮附近的村民建房子，跟这里几条村里的书记都很相熟，在一次跟云山村的村书记陈永光吃饭时，陈永光告诉他，云山村准备再次在村民中平价推出一批宅基地。