129.漫天要价（2/2）

刘光凌礼貌的握了握他的手说：“我代表开发区管委会全体干部职工欢迎鸿海集团，欢迎郭先生，来开发区考察洽谈。”

郭克定说：“我在内地转了不少地方，只有你们这个地方最特殊，所有人都统一制服，跟我们台湾总部要求一样。你们内地其他地方很少有人打领带的，尤其是现在这样的天气，穿着短袖，就更没人愿意打领带了。没想到刘先生治下的开发区会有这么崭新的面貌。这说明刘先生是一个实干的人，是一个紧跟潮流的人，说明你们的管理理念在逐步与国际接轨。有这么能干的领导，我相信开发区里的企业一定都能安心生产、不愁挣钱。说实话，我们集团在其他地方虽说地方政府给予了很多优惠条件，但是你们的很多领导个人很麻烦，让我们损失很大。”

刘光凌说：“我们开发区管委会就是一个服务机构，职责就是为入驻的企业提供一流的服务和必要的监督。我相信你们来这里投资目的就是挣钱，只有让你们挣到钱，你们才会安心在这里落户，只有你们在这里落户，我们才能实现引进资金、技术、管理经验、经营理念，才能解决部分就业，带动周边发展。所以说，一个双赢的局面符合我们双方的利益。只要你按程序落户我们开发区，我保证你说的那些不和谐的情况在这里绝对不会发生，如果有人胆敢向你们伸手，你可以直接找我，或者直接找我的上级。”

郭克定笑着说：“刘先生这样的官员在内地很少见啊。”

刘光凌说：“我不否认我们的干部队伍有个别败类，但那都是极个别现象，我们的绝大部分干部还是值得信赖的。”

郭克定说：“好，我会公正的把我的见闻写入考察报告，我很期待能和刘先生这样的人合作。”

刘光凌说：“彼此彼此，我也期望和郭先生的合作。我们可以给鸿海集团提供税收、土地等优惠条件，保证让鸿海集团在淮州有钱可赚。”

郭克定“哈哈”一笑：“货比三家不吃亏，我们多走几个地方一对比就知道哪里条件开的更优惠。”

刘光凌暗道，这家伙看来是揪住了各地渴望资金的软肋，奇货可居，待价而沽啊。

考察团在开发区转了一圈，对开发区软硬件都比较满意，只不过郭克定提出了三个让人无法忍受的条件：一、开发区无偿提供一千亩土地，二、免税三年，三、开发区管委会为鸿海集团贷款提供担保。

刘光凌当场就拒绝了郭克定的要求，他说：“第一、根据国家规定，有偿出让国有土地使用权的权限是，耕地一千亩以上、其他土地二千亩以上的,由国务院批准;耕地三亩以下、其他土地十亩以下的,由县级人民政府批准;省辖市、自治州人民政府的批准权限,由省、自治区人民代表大会常务委员会决定。也就是说，一千亩耕地我们说了不算，要上报国务院批准。　第二、国家对经济开发区的优惠措施也有规定，根据规定，区内开办中外合资经营、合作经营、外商独资经营的生产性企业，从事生产经营所得和其他所得按15%的税率征收所得税。其中，经营期在10年以上的经企业申请、市税务机关批准，从开始获利的年度起，第一和第二年免征所得税，第三至第五年减半征收所得税。对开发区企业征收的地方所得税，需要给予减征、免征优惠的，由开发区所在地人民政府决定。也就是说我们只能提供在我们开发区管委会权利范围内的优惠措施，超出我们权利范围的我们也无能为力。第三、外资企业在区内自主经营，自负盈亏，我们搞的是社会主义市场经济，政府不会主动干预企业的经营行为，也不会为企业提供财政收入担保和政府信用担保，如果我不顾规定为你们向银行提供担保，我不但有可能乌沙不保，还有可能会有牢狱之灾。”

郭克定听了刘光凌的话也不急也不恼：“我可以漫天要价，你可以坐地还钱嘛，谈判，谈判，就是坐下来谈嘛。我的条件你不必现在就急于回绝，我们的谈判还没有正式开始呢。”

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