524.最终肯定卖得掉（1/2）

午饭后，朗公社借口陪老朋友田教授留了下来，让黄正高先回去了。

三儿晚饭后赶到酒店。朗公社担心地问三儿：“听黄市长说，自来水厂的国际大酒店一千多万还没钱装修。三儿你钱够吗？”三儿挠头笑笑：“叔为这事留下来的？”朗公社催道：“说。”三儿噢了一声：“叔你放心，国际大酒店我也做得起来，就是我不会那么做。他们是做豪华酒店，空间浪费太大，什么都有，听说还带桑拿。我的目标是经济实用，不用咬牙就消费得起，不搞那些华而不实的东西。餐饮我就十九个包间，估计以后饭店肯定多，包间多了用处不大，不够用客房改呗。我客房比它多，我一百多间客房，它就六十多间。”

“冯自远想干嘛？”朗公社郁闷，“弄那么豪华他运营得起吗？”

“运营没问题吧？”三儿说，“之前他们肯定做过市场调查的。”

“没问题个屁。”朗公社叹了口气，“徐庄开发你想好没有哇？”

田怀礼笑笑。三儿又挠挠头：“我本来想着，要是能把徐庄规划一下就好了，一家做栋小房子，跟别墅一样，我出钱把路修好了，最好跟省城市中心那样的柏油路，漂亮。不过我出面规划不合适，一是土地性质问题，而且，众口难调，我又不是官，无权制定规则，强制执行，不合适。”朗公社抽了口烟：“这我知道。我问你开发徐庄，到时房卖得掉吗？”

“就算现在卖不掉吧，最终肯定卖得掉。”三儿说。

“说清楚了，你这话是什么意思？”朗公社眯眼问。

三儿捏着脖子想了想：“徐庄可用土地也就五百多亩的样子，想买房的人都买房的话，把徐庄的地全都做成商品房也不够。黄书记没那么大胆，把徐庄一下子开发出来，第一批卖两百亩就不错了。两百亩，机关单位都搬过来的话，剩下的地做不了多少房子。”朗公社理解地点点头。三儿接着说：“下面说的就是商业秘密了。”田怀礼摇摇头：“不跟人说。”三儿笑笑：“规划好了，徐庄就漂亮了，那些没机会进城的工作人员就要考虑安家了，还有三个厂的工人，还有老街的居民，清水及清水周边，尤其是大圩和至公的居民，四五年一千多套房子好卖。但现在卖不上价，没什么利润。”朗公社冷语问：“那你说肯定参与开发？”

“这也是赚钱的商机所在。”三儿得意地抽了口烟。

“把话说完好吗？”朗公社没好气地翻了三儿一眼。

“看近点吧，”三儿说，“五年内房价肯定不会跌。教授说省城均价过两千了，不好卖还涨价，去年上半年，兴林的房子才卖一千六七。现在存房子绝对不亏本的。大家没信心对于我来说可能还是好事，可以用较低的价格把地买下来，那我就慢慢开发慢慢卖呗，卖不掉也没关系，越等越赚钱。等机关单位房子都做好了，徐庄焕然一新了，最终肯定卖得掉。”