第五四九章：来凤城参观（2/2）

下午时，陈大同先是领着大家在凤城市区里转了一圈，向客人们介绍凤城这些年来的发展和今后的一些规划。跟阳州相比，凤城最大的优势是毗邻广州，有“广州后花园”之美誉，距广州白云国际机场只有不到半个小时的车程，省委省政府已经在作总体规划，广州作为省会大都市，要做一些功能性的疏散，就是适合在凤城发展的，拿到凤城来，广州就不发展啦，比如，物流产业。

省里主要领导到凤城调研时，曾明确提出，凤城市要大力依托广州空港经济圈，把广凤一体化的各项工作落实到具体平台，形成强有力的工作抓手，其中就着重提到要在凤城这里建造一个超大型的物流中心，这个物流中心将来不仅是广东的物流中心，而且是周边省、市的物流中心。

陈大同介绍说，广州白云机场是全国规模第二大的飞机场（第一是首都机场）。广州提出要以白云机场为核心建设国家航空枢纽，这也是国家赋予广州的角色。通俗点说，广州要建航运中心，成为真正的航空大都市。

航空大都市的真谛：速度就是胜利。它不在于大小，而在于连通的时间和成本。最快速、最敏捷、最具有连通性的城市将会在未来胜出。

陈大同认为，航空大都市其实就是空港经济圈。

空港经济圈需要物流中心来支撑，而物流中心很重要的一个功能是仓储，需要大量的土地，广州没有，凤城有。同时，物流中心不能太远（远了运输成本高）。既有土地，而且还离得近，环顾广州周边，凤城无疑最有优势。而在凤城，源潭镇无疑最具有地域优势。

凤城市委市政府正谋划把凤城南部纳入白云机场空港经济圈，并通过旅游和物流两个业态来实现，物流方面，计划在靠近白云机场附近的源潭镇规划一个大型的现代物流园区，把物流园区作为整个广州和凤城空港经济圈的重要组成部分，让凤城的经济实现新的腾飞。

蒋荣生和张伟全对凤城的地域优势羡慕不已，相比于阳州来说，凤城不但在地理位置上得天独厚，凤城市的水资源也让他们自叹弗如。

在阳州市，只有一条河面平均宽度才八十米左右的陆洋河从市区东北面穿过，而且还是一年前才经过全面整治，刚刚开始全面开发，凤城这里则有一条美丽的北江穿城而过，北江两岸鳞次栉比的江景楼盘随处可见。

陈大同说，这些江景楼盘的售价比普通楼盘要高出25%以上，而且上升势头强劲，引领着凤城房地产业高速发展。

“张市长，我们阳州的陆洋河虽然没有北江这样有规模，但我们还是可以借鉴凤城的经验，主推河景房，同时充分利用北斗山的自然优势，大力发展山景房，以带动整个阳州市的房地产业。”蒋荣生站在美丽的北江岸边道。

“经过前两次的土地拍卖，我们东北面那里已经大热起来了，特别是林强他们在北斗山那里建了温泉山庄和高尔夫庄园后，那里已经成为了阳州高尚住宅区的代名词了，再加上靠近北斗山那幅超大地块已经在开发当中，我看过他们的规划图纸，定位很高，建成以后必定会成为阳州一个超大型的高档住宅区，势必会带动周边楼盘的升值。我已经跟市规划局、住建局的同志开了多次现场办公会议，准备在东北面进行第三次的土地拍卖，将会推出多块靠近陆洋河边的地块。”张伟全道。

陈大同问道：“林强他们在阳州那里不是主要做楼盘代理吗？他们也有开发楼盘？”

“他们开发的可都是阳州市最高档的楼盘呢，其中温泉山庄是现时阳州售价最高的别墅小区，那些独幢别墅的售价已经超过二千万元了，高尔夫庄园那里的洋房售价也在每套一百多万元起。”张伟全把林强他们参与温泉度假村和华侨农场改制的过程向陈大同介绍了一遍。

陈大同倒是听覃晓花说起过他们参与改制的事，可没想到他们居然开发出了阳州最高档的楼盘，听完了张伟全的介绍，陈大同对林强又有了更深一层的认识，也难怪连蒋荣生也对他赞赏有加了。

“蒋书记，林强这个年轻人真的很有商业头脑，去年才回来我们凤城这里发展业务，不到半年时间就在凤城的房地产代理行业里闯出了自己的一大片天地，现在他们的置业公司不但收购了凤城资格最老、规模最大的房地产中介公司，而且还垄断了凤城的个性精装房销售，真的不简单。”陈大同道：“对了，我听说他们置业分司的年轻女老总李婉还是张市长您的亲外甥女呢，是吧？”

张伟全点了点头：“是的，不过据我所知，李婉只是挂名置业公司的老总，实际的决策都是由林强来掌控的。我这次就是听李婉说起，他们置业公司在凤城这里投资了瓷砂行业，还积极响应政府的号召，在行业整改中发挥了很好的示范作用，我才跟蒋书记提议，要过来向陈市长您取取经的。”

“张市长您太客气了，说起这次的瓷砂行业整改，林强他们真的是起到了很好的带头作用，可以说，现在行业里的许多标准都是参照他们原料公司的做法来制订的。我曾跟他深入探讨过，发现他对整个矿产行业非常了解，对行业的发展也很有自己的一番见解。”陈大同道。

“他们的原料公司应该是在源潭镇那里吧？”张伟全问道。

“是的，林强的家乡就是源潭镇高桥社区的，他在家乡那里租了差不多上千亩山地，他们的瓷砂加工场就建在他租的山地里。我们现在就过去吧，林强他们已经在原料公司等着我们了。”陈大同道。

在明发原料公司总部会议室里，吴金中正对着幻灯机，利用李婉连夜赶做好的ppt来进行练习，他要在这里向蒋荣生和张伟全他们详细介绍原料公司的发展情况。