076：择日试行（1/2）

076：择日试行

将宇宙新区的商品房限制了地域和价格，也几乎是将哄抬房价、炒房等行为扼杀于摇篮之中。

有了这两种最强大的限制方式，也几乎是断绝了传统的哄抬房价的途径。

在其他的诸项举措中，彭泽睿更是尝试性提出，针对宇宙新区内以后所有商品性建筑，为增加社会稳定性，满足不同阶层需求，将强制性执行每处商品规划房中不少于百分之五以上比例的低价社会住房。

同时对于后期进入宇宙新区内进行投建的任何房地产企业，将会极大的提高门槛，拥有足够资质方，方可允许进入投建。

对于房产企业入驻的新条件中，彭泽睿从宇宙集团目前的业务中受到一些启示。

宇宙集团当前下辖的所有子公司以及工厂中，所使用的安保、后勤服务、社服等工作人员，均由自家集团内部的服务公司提供工作人员。

对于此，彭泽睿联想到当前多数房产企业，除了投资建造的主要业务外，相配备的其他配套业务几乎都没有。

像与房产相关联的物业、外联、居委会代表等组织性团体或者公司，几乎全是进行‘外包’处置。

这样以来，房产企业将自家的商品房卖完以后，几乎就抛弃了自家曾经的‘主顾’，以至于后期出现任何问题，那些曾经的主顾，现在的业主们，都只能纷纷找到一些外包型的公司或组织。

这就给许多需要解决实际问题的人群带来极大的不便和后顾之忧。

其后带来的社会问题自然会越来越多，社会矛盾自是日益激化。

既然如此，不若就从源头上去解决问题，给以后将要进入宇宙新区内的房产企业提高入门门槛，必须自带直属物业公司以及合理、科学的解决机制，方可以进入进行投资。

其余的无外乎就是对于商业贷款比例以及息税方面的规定。

如此一来，‘房八项’的残酷标准几乎成型，如果这种新措施能够施行的话，怕是整个宇宙新区内的房产企业都要哭了。

彭泽睿连续多日，一直在对‘房八项’进行修改和检验中，看在细节上有没有出现什么可钻的漏洞；待最后再无重点要改动的地方时，便将这一份沉甸甸的新措施上交给了钱书记。

钱书记刚看时，整个人都懵了。

不是因为不懂懵，正是因为看懂了才发懵。

他觉得以‘房八项’中的任何一样重点规定，放在当下的房产企业中，都是要他们命的存在。

就算是全国范围内，能达到这些要求的房产企业几乎是没有的。

如果将这些硬性标准放入到任何地区的话，怕是这个地方的房产行业，也基本算是完了。

以他主政地方这么长时间的经验来看，甚是觉得彭泽睿给出的新措施实在太过于苛刻，有一种要置人于死地的感觉。

不需多想，钱书记就准备让彭泽睿重新做一份，毕竟这一份实在太过于骇人听闻，不给人留活路。