第三十八章：做房产一炮打响（1/2）

所有的人都没有想到，赵寒梅揭了自己的短儿，将不守诚信的房地产商曝光之后，竟然深受海城老百姓的认同，大家都觉得报社是真的能够在房展会上拿出最实惠的房子销售。

一套房子，最为普通的面积也在70个平方左右，一个平方就能省出1000块钱，70个平方就是7万，这可是一个不小的数字，哪个老百姓能不动心？

一时间，海城日报社举办的房展会成了最热门的展会。除了报社自己的七十余套房子都卖完了，各家参会的房产商也都赚了不少，拿到会展上的房子最多的卖出了将近三分之二的库存。

举办房产会一举三得，既宣传了报社举办的这次房产圈内的活动，又为房产商解决了不少库存，更主要的是报社从中吗，卖房子中赚取了不少提成。

展会结束之后，回笼一下资金，总共有近800万元的纯收入，且全是现金入账。赵寒梅将这800万现金全部偿还了银行贷款。虽然对于两个亿来说仅仅算是杯水车薪吧，但总比没有好。一点一点的还，是赵寒梅给自己定下的目标。

最让赵寒梅满意的是，报社卖房子的举措一炮打响，成为了品牌。参加展会的房地产商都要求报社接着举行，他们一定会鼎力支持。

赵寒梅知道什么叫做饥饿销售，房展会虽然很好，可是不能频繁举办，否则就失去了“优惠”的意义。她的意思是一年举办一次，将时间固定在春季即可。

海城日报社几乎是一夜之间竟然成了房地产圈的救世主，大家都知道利用报社这个平台来卖房子的重要性，纷纷与报社结交。

可是美中不足的是，赵寒梅一直看中的那块地皮却是少人问津。一是这时的房地产已经开始走了下坡路，再者，这块地皮位于市中心，本是黄金地带，至少价值5个亿，如果真的有下家能够买下这块地，报社的贷款就真的是不用愁了。

奈何，有这种实力的企业少之又少。黄磊本想一举将这块地拿下，一是能为赵寒梅解决一下目前报社资金短缺的现状，再者，他也确实很看好这块地，如果用来盖大型的购物商场，绝对是占据了绝佳地段。

可是，莫氏的老古董们死活都不容易黄磊再拿出巨资与海城日报社合作。唯恐他这个少东家又是在拿着莫氏的钱泡妞。黄磊也是无奈，将实际情况与赵寒梅说清楚了。

“寒梅，如果报社真的不是到了山穷水尽的时候，地皮能不卖就不卖。现在大环境不好，你要是急着用钱，难保会有人想趁火打劫，压低价格，那就不合算了啊。”

“我也知道这是报社最后的资本了，可是，不卖地，报社哪里来的钱还贷款啊？你也看见了，就那两个亿的贷款，每天的利息就压得我喘不过气来。”赵寒梅依偎在黄磊的怀中，心事重重。

“你说我留着那块地，留着它长满草，到时被政府收回吗？那我不得悔青了肠子，还不如我自己咬咬牙自己盖个大花园呢。”

自己盖花园？听着赵寒梅的话，黄磊突然间脑中灵光一现：对呀，可以这样啊。

他赶忙将赵寒梅从自己身上拉起来，望着赵寒梅很是兴奋的说：“寒梅，莫氏不能直接买地，但是我们可以合作啊。你出地，我出钱，盖起的房子卖了之后，一家一半。你觉得呢？或者是，我直接给你一些楼层，报社自己看着该如何利用。即便是抵押给银行也不是不可以啊。”

黄磊的一席话让赵寒梅目瞪口呆：这家伙，脑袋是什么做的啊？这么好的招数竟然能被他给想出来。与莫氏合作起码不用担心会被人坑，而且，莫氏本来就是做购物商场起家，做这种事情包赚不赔。

“那你说说具体怎么个合作法？”赵寒梅也来了兴趣。自己本来对那块炙手可热的地已经不抱有什么希望了，可是被黄磊的一席话又给激活了。

“莫氏掏不出5个亿买你们报社的地，可是却有足够的资金在这块地上将商场给盖起来。这块地位于市中心吗，地方足够大。咱们可以效仿一线城市，盖个综合体，商用和住宅结合起来，既能保证到时商场里会有足够的人流量前去购物，又能借着购物商场的人气带动住宅房的销售。这种结构目前在海城还没有，我相信只要咱们运作得精密一些，肯定会成功。”

“可是，你也说了，海城还没有一个像你说的那种大型综合体，老百姓们能接受这种形式吗？我担心你的想法对于海城的百姓来说太超前，到时别卖不出去房子，黄金地带成了鸡肋啊。”

“你放心，这种大型的综合体其实在很多一线城市早就有了，海城也有几处的模式与综合体有些相似，只是规模不够大。我们到时将商场做的高端大气上档次，将商场销售的品牌分为几个档次，有高端的奢侈品牌，也有亲民的平价商品，绝对会受欢迎的。莫氏在京都已经有这样的商场了，可是竞争太过激烈，效益一般，但是我相信换在海城，一定能够行得通。”

赵寒梅还是觉得这事虽然点子挺好，但是具体办起来就感觉挺玄，不放心。

看出了赵寒梅的犹豫，黄磊继续做赵寒梅的工作。“你想啊，报社的地就放在那里，不能够产生任何的经济价值。与莫氏合作，起码还有五成成功的可能性。这件事情对于报社来说，利大于弊啊。”

“恩，我知道这个道理。但是你要拿出钱来盖楼，莫氏的那些股东们能同意吗？你之前与报社合作拿出的那些钱，不是已经让他们很是反感了吗？”

“在莫氏，我是最大的股东。之前我为莫氏成功经营了四家大型商场，原本经济效益很好。可是在那帮人的干预下，效益现在日益下滑，眼见就是负盈利了。莫氏进驻海城就是为了将战线从一二线城市撤出，尽快扭转亏损的局面。如果我执意要在海城发展综合体，他们是不能将我的提议毫无理由的否决的。”

“我还是觉得你的风险太大。你要不要再考虑一下？”

“事情就暂时这么定了，我明天就开始做策划方案，找评估公司为报社谋求最大的利益。至于莫氏那里，有我，你就不用管了。”

赵寒梅很感激黄磊对自己付出的这一切。她知道黄磊的身上其实也是背负着沉重的使命，但是却还是处处为自己着想，甚至不惜牺牲莫氏的利益。

这份情，该如何回报？赵寒梅在心中发誓，一旦自己真的能够在媒体混得风生水起，一定要帮助黄磊将莫氏在海城发展壮大。

“行，就听你的，我等你的策划方案。方案一旦出来，我会报社开党委会，集体讨论一下可行性。如果方案没有什么问题，一切就按照你说的去做。至于为报社盈利，你千万不要太为难。不管是我还是报社，都欠了你太多太多。只要能够为报社的贷款暂缓压力，我就知足了。”

“商业综合体一旦进入轨道，我保证，报社的贷款很快就有着落了。你现在要做的工作是如何说服报社的其他人同意这个方案。毕竟，那么一大块地，谁都看在眼里呢。”

“这个你放心，报社里的事情，我不敢保证说一票通过。可是按照现在的形势来看，我说出来的话还没有人能直接将我给否决了。”

黄磊很欣赏此时的赵寒梅的霸气侧漏。这才是一个报社的女总编该有的气魄。她是为了报社的未来发展，不是为了自己的私人利益，这让他很欣慰自己的恋人并没有被社会的歪风邪气所侵袭。

看着黄磊望向自己那热切的目光，赵寒梅的脸上一红，两个人情不自禁的拥吻在一起……

商机往往是瞬间即逝，黄磊很快便将方案做好了，莫氏的其他股东们很惊奇报社会同意提前将地让给莫氏盖楼。不过想到黄磊与报社社长的私人关系，也就不再纠结这其中的些许蹊跷了。

可是事情的瓶颈却是出现在了报社内部。